Für Kapitalanleger – NEUBAU!!!
Reihenhaus in Rosenheim / Aisingerwies
Verkauft

Lage:

Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten Bayerns zwischen München, Wien und Innsbruck.

Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden. Der Dreispänner liegt im südlichen Stadtbereich von Rosenheim im Ortsteil Aisingerwies, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, in die Innenstadt (ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt) und zur A8.

Objektbeschreibung.

Auf einem Baugrundstück in Rosenheim (Aisingerwies) entsteht ab dem Frühjahr 2018 ein Reihenhaus mit insgesamt drei Reihenhäuser in massiver, hochwertiger Ziegelbauweise und moderner, zeitloser Architektur. Das Haus wird mit bekannten, einheimischen Handwerkern gebaut!

Die 3 Reihenhäuser bieten ausreichend Platz für die Familie.

Im Erdgeschoß befinden sich geräumige Wohnzimmer mit modernen, offenen Küchenbereichen und bodentiefen Fenstern zu den Gärten, die zum Verweilen mit der Familie oder Bekannten und Freunden einladen. In den Ober- und Dachgeschoßen finden Sie jeweils ein geräumiges Bad mit 3 Schlafräumen. Der große Hobbyraum und der geräumige Keller runden das Angebot ab. Zwei Carportstellplätze und insgesamt 4 Stellplätze sind für das Abstellen von Kraftfahrzeugen vorhanden.

Kurzbeschreibung:

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 581,08 m² (Hs 1 = 222,48 m², Hs 2 = 132,1 m², Hs 3 = 226,5 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 408 m² (Hs 1 = 132 m², Hs 2 = 144 m², Hs 3 = 132 m²)
Familiengerechte Grundrisse
Ausgebautes Dachgeschoß mit ausreichendem Speicher und Sichtdachstuhl
Hobbykeller (Parkett) und Flur (Fliesen) mit Fußbodenheizung und
Umweltschonende und nebenkostensparende Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Hochwertige Fliesen und Badausstattung
Bäder werden auf ca. 2m hoch an allen Wänden gefliest, im WC ca. 1,6m
Bodenebene Dusche im Dachgeschoß
Holzinnentüren mit Edelstahldrückgarnitur
Bodentiefe Kunststofffenster im Süden mit Dreischeiben-Isolierverglasung
Rollläden teilweise elektrisch
Terrassenböden mit Betonsteinbelag
Südwest-, Süd- und Süd-Ost-Gärten
Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
Parkettböden in allen Wohnräumen
Flur, Diele, WC, Küche und Bäder erhalten Fliesenböden
Innentreppen mit Massivholzstufen passend zum Parkettboden